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嘉酒店资产-此时万发房地产所转让的三亚酒店资产已缩水1亿元-石家庄电视台新闻综合频道

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点穴打败散打冠军

2016年11月14日,珠江控股發佈公告稱,公司原大股東萬發房地產競得公司旗下三亞萬嘉酒店以及三亞灣三棟別墅資產,對價分別為5.65億元和3500萬元,合計6億元。

公開信息顯示,三亞萬嘉酒店成立於2003年3月,是一家國有全資企業,註冊資本1.2億元,經營賓館開發、餐飲服務等業務,由萬發房地產100%持股。而萬發房地產則是北京市新興房地產開發總公司(以下簡稱「新興房地產總公司」)全資子公司,實控人為北京市國資委。

換句話說,對比三年前收購價格,此時萬發房地產所轉讓的三亞酒店資產已縮水1億元,而三棟房產價值則三年內翻了2.4倍。

7月1日,北京產權交易所披露,萬發房地產擬作價4.65億元,轉讓三亞萬嘉酒店100%股權及相應2.2億元的債權。掛牌期限為7月1日~7月26日,該產權轉讓已獲批准單位北京祥龍資產經營有限責任公司的批複。

「前兩次已經撤牌了,所以目前官網上只能看到第三次的掛牌信息。」負責此次資產轉讓交易的北京產權交易所項目負責人坦言。

根據北京產權交易所披露內容,三亞萬嘉酒店已經連續兩年虧損。2017年至2018年,三亞萬嘉酒店營業收入分別為2427.31萬元、2001.72萬元;營業利潤則分別虧損3226.56萬元、3045.26萬元。截至2018年底,公司資產總計1.67億元,負債2.3億元,所有者權益為-6320.87萬元。

事實上,剝離三亞萬嘉酒店成為萬發房地產2019年的任務之一。萬發房地產委託中介機構北京貿聯企業管理有限責任公司項目負責人向《中國經營報》記者確認,這是萬發房地產第三次公開掛出三亞萬嘉酒店的出售事宜。

據悉,第二次掛牌出讓發生在今年2月22日。彼時,萬發房地產宣布,三亞萬嘉酒店100%股權及債權轉讓底價為5.5億元。其中,股權轉讓價格約3.3億元,債權金額約2.2億元。不過,截至有效期末,因仍未有人拋出橄欖枝,交易只得作罷。

接盤尚不足3年,北京市萬發房地產開發有限責任公司(以下簡稱「萬發房地產」)便再一次掛出了全資子公司三亞萬嘉酒店管理有限公司(以下簡稱「三亞萬嘉酒店」)的轉讓公告。

也就是說,此番剝離三亞酒店業務、房產,萬發房地產標出的價格共計5.5億元,與2月份僅拋售三亞酒店業務的價格持平。

其中,負債方面有逾1億元來自於向總公司的借款。2017年12月,三亞萬嘉酒店曾向新興房地產總公司借款1.05億元,逾期未還。截至2018年10月31日,新興房地產總公司三亞萬嘉酒店享有債權本金1.05億元,利息921.67萬元。

據了解,2016年,身陷虧損囹圄的海南珠江控股股份有限公司(000505.SZ,以下簡稱「珠江控股」,現名「京糧控股」)決定出售旗下資產。同年9月,珠江控股在北京產權交易所掛牌轉讓所持有的三亞萬嘉酒店100%股權和債權,以及公司名下的位於海南省三亞市三亞灣路的三棟別墅房產,標的估值分別為2.77億元、3500萬元。

值得一提的是,本次除了出售三亞萬嘉酒店100%股權及債權之外,萬發房地產也開始對三亞地區相關房產進行套現。7月2日,北京產權交易所公告,萬發房地產擬以8500萬元的底價,出售三亞市天涯區三亞灣路海坡開發區A棟、B棟、C棟別墅房地產。

記者了解到,萬發房地產接盤上述酒店、房產的時間尚不滿三年。

今日关键词:酒店现针孔摄像头