点击关闭

融资城市-支持专业化、机构化住房租赁企业发展-诏安新闻

  • 时间:

临海救援现场

聲明:本文觀點僅代表作者觀點 版權歸億翰智庫所有

研究模型簡要介紹《2019中國租賃住宅企業綜合實力TOP50研究報告》選取在中國內地從事租賃住宅經營活動的100家企業,按照參評企業的規模性、成長性、盈利能力、品牌影響力、社會責任等情況,對企業綜合實力進行量化測算,採用指標建模法、因子分析法、層次分析法的等業內公認的權威研究方法,計算出研究時點各參評企業的綜合實力。

2018年,新一線城市城市的各項租賃住宅建設效果亮眼,成都、杭州(樓盤)、南京(樓盤)、武漢(樓盤)、長沙(樓盤)、重慶(樓盤)2018年租賃住宅市場成交總量較2017年同期都有了較大幅的增長。

根據國家人口計生委發佈的《中國流動人口發展報告》,流動人口家庭中租住比例為67.3%,根據該比例與重點租賃發展城市的平均租金13894元/年,估算得流動人口帶來的租賃市場規模每年達1.5萬億元。隨着政策的支持傾斜、市場的不斷完善以及城鎮化的不斷推進,萬億級的租賃住宅市場將迎來長足的發展。

引 言2019年8月6日-8月9日,億翰智庫在上海(樓盤)隆重舉辦2019中國房地產業戰略峰會,期間重磅發佈2019中國租賃住宅企業綜合實力TOP50研究成果。

2018年各地發展住房租賃市場的相關實施方案和細則密集出台,大力推動住房租賃市場發展,將中央部署進一步落地實施。隨後,各地加快政策落地以解決結構性供給失衡問題。

租賃需求旺盛,萬億市場迎來長足發展

隨着存量市場的發展,房企轉型布局長租業務,同時國企系的入局,創業系、中介系、酒店系、房企系與國企系等各系長租運營主體均具備各自的競爭力與優勢,未來長租公寓領域的格局尚未確定。

(注:排序不分先后)

感謝配合!———— / END / ————

【長租市場】多主體競爭結構,行業向精細化運營發展

目前行業仍處於多種運營模式 並存的探索階段,各大品牌暫時沒有形成相對固定的 市場格局,企業要實現行業地位的提升,產品創新、 服務升級以及精細化運營將是關鍵。經歷了2018年企業跑馬圈地粗放式發展 之後,2019年,企業競爭進入新階段,行業精細化運 營成為脫穎關鍵。

供給政策持續加碼,加快落地「租購併舉」

轉載時請註明出處:億翰智庫(ehresearch)

億翰股份億翰股份,專註于為房企提供發展戰略、運營策略顧問服務,已成為70%以上百強房企的顧問夥伴。

在行業多變時代,企業諮詢模式轉型之秋,億翰股份始終堅持以企業研究為抓手,專註於行業發展周期、企業運營模型和城市投資風險的研究探索,以求為房企在快速擴展、價值提升的道路上盡一份綿薄之力。

(注:排序不分先后)

—2019中國租賃住宅企業綜合實力TOP50—

從融資輪次上看,C輪以後融資事件僅佔比25%,集中於目前市場上規模相對較大的公寓企業。而隨着行業重新洗牌,資本進一步向相對成熟、發展潛力更為突出的公寓企業聚攏,龍頭部隊雛形顯現,行業門檻越來越高。

(注:排序不分先後)榜單解讀【宏觀環境】租賃市場不斷擴容,從中央到地方持續推動「租購併舉」

本文首發於微信公眾號:地產資管參考。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

資產證券化進程加速,公募REITs成未來趨勢

股權融資總額創新高,資金向頭部企業靠攏

【租賃金融】融資規模持續擴大,資產證券化進程不斷加速

【社會經濟】多城市加入「人才爭奪戰」,租賃住宅成重要抓手

強調增加租賃住宅供應,鼓勵國有企業在租賃市場發揮先鋒模範作用,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。

在中央政府到地方 政府的雙重支持下,房企、酒店、中介機構與資本等 競相布局,出現了一批長租公寓產品,一定程度上改 變了租賃住宅市場原先的單一供應格局,但個人普租與城中村仍是供應主體。未 來隨着機構化率的逐漸提升,對機構的房屋租賃行為 會逐漸成為主流的住房租賃解決方式。

未經授權請勿隨意轉載 如需轉載請聯繫後台或在此文後留言

2018-2019年6月類REITs、ABS產品佔到了較大比重,融資規模分別達到了398.9億元與380億元,佔比50.4%與48.03%。

我國目前總人口13.95億,2019年住房租賃人口為1.62億,佔比11.6%。住房租賃需求愈發旺盛,隨着各路資本競相入場租賃住宅市場,租賃市場保持持續擴容。

2018年起,租賃住宅市場資本熱度持續升溫,2018-2019年6月底,市場融資總額約為180億人民幣,平均單筆融資額達11.2億,是2017年4倍之多。

許多城市將人才專項租賃住宅的建設列入政府工作報告的重點工作目標中,以提供住房、購房補貼、降低落戶門檻等手段吸引人才進駐。通過良好的租賃住宅建設與模式解決人才的後顧之憂,同時給高峰人才賦權,讓其發揮更大的活力和創造力,以達到聚焦產業、服務企業、支持創業的最終目的。

今日关键词:利奇马致28人遇难